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新城控股：营收同比增加69.46%

新城控股：营收同比增加69.46%

3月26日晚新城控股（股票代码：601155.SH）发布2020年年报。年报内中国茜草容闪现，陈说期内新城控股继续盘绕居处+商业双轮驱动的运营方式，结束营收与净获利的稳步增加；一同，在深耕长三角地区的一同，活泼拓展高能级城市资源，土地储备充裕；此外，面对上半年新冠肺炎疫情的检测，新城控股通过租金减免、捐款捐物等一些列行为真实承担社会责任，诠释了地产企业的责任价值。

双轮驱动护航成果增加

2020年是房地产工作加速分化的一年，工作集中度进一步上升，TOP50房企出售额市占率为62.2％，TOP100房企市占率为76.2％，叠加获利空间的下行，房企之间的比赛日趋激烈。在此布景之下，新城控股发挥居处+商业协同优势，陈说期内结束运营收入1454.75亿元，同比增加69.46％，近五年年均复合增加率抵达51.0蕨叶花楸2％；结束归母净获利152.56亿元，同比增加20.56％，近五年年均复合增加率抵达49.94％。

合约出售方面，陈说期内新城控股结束合同出售金额2509.63亿元，出售面积2348.85万平方米。根据克而瑞信息集团核算多个方面数据闪现，新城控股2020年度出售金额位列工作第12位，出售面积位列工作第10位。此外，在商业地产方面，新城控股在2020年迎来第100座开业的吾悦广场—温州龙湾吾悦广场，到陈说期末，新城控股开业、在建及拟建吾悦广场总数量已抵达156座，进驻全国118个城市，开端结束全国化布局。

有必要留心一下的是，陈说期内新城控股房地产开发出售业务毛利率为21.74％，较上年同期减少了9.24个百分点，而物业租赁及处理业务的毛利率抵达70.76％，较上年同期增加3.2个百分点。在吾悦广场开业数量增加的带动下，新城控股物业租赁及处理业务收入同比增加34.04％。由此可见，在传统房地产开发业务获利空间日益收窄的大环境下，居处+商业的双轮驱动方式，为新城控股的获利增加供应了新的价值锚点。

区域深耕+高能级城市布局 安定资源优势

除了有用的运营方式外，高能级城市的优质资源也成为存量比赛时代，房企活泼寻求的比赛筹码。新城控股的出资强度与土地储备在工作处于领先地位。

陈说期内，新城控股坚持深耕长三角区域，并集合其他中心城市群，构成以长三角、环渤海、粤港澳大湾区、长江中部、成渝等城市群为关键的布局体系。年内新城控股估计新增土地储备120幅，总建筑面积为4139.41万平方米，均匀楼面地价为3031.11元/平方米，其间，商业综合体项目新增土地储备总建筑面积为2478.92 万平方米。到陈说期末，新城控股在全国123个大中型城市估计具有土地储备1.43亿平方米，可满足未来2-3年的开发运营所需。在城市能级分布上，一、二线城市约占总土地储备的40％，长三角区域三、四线城市约占30％。<狸尾豆/p>

未来，新城控股将继续坚持市占率超10％做熟、市占率超20％做深、市占率超30％做透的区域深耕标准，通过在高能级城市、深耕板块打造明星产品树立产品标杆，进一步强化新城控股的品牌影响力。

践行社会责任 诠释长期价值

2020年上半年新冠肺炎疫情的爆发，对房地产开发、线下出售、商业地产等环节带来了严峻检测。新城控股在特别时期不忘高质量展开，通过活泼运用互联网和其他新技术逆势而上，拓荒新出售途径。视频直播卖房、特价房源秒杀、发放购房优惠券等活动有用地结束了线上引流。官方微信、购房APP、与第三方途径互相联动，组合反击，从线上直面C端客户。

为敌对疫情，践行企业社会责任，新城控股旗下自我抑制运营的60座吾悦广场对全体商户自2020年1月25日起实施为期67天的租金减半政策；一同，在2020年4月1日至5月 31日期间，关于影院、教育练习、健身、KTV等因疫情管控推延开业的相关商户给予租金减半的扶持政策。关于托付运营小果野桐的处理输出项目，在与业主方沟通一起的前提下，按相同政策实行，与社会各界携手共渡难关。此外，新城控股还于2020年1月26日向武汉市慈善总会捐赠人民币1000万元。

存量时代的高质量展开，不仅仅局限于规划与获利的增加，前进资源禀赋、前进产品质量、践行社会责任是新城控股以前一年对自身品牌价值的诠释。